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论文选登｜《BIM技术下工程造价全过程控制和合同管理》

作者：来源：发布时间：2022-05-05

成都市工程造价协会

2021年优秀工程造价学术论文

三等奖

BIM技术下工程造价全过程控制和合同管理

作者：袁浩

摘要：随着我国现阶段的经济不断发展，伴随着各项科学技术的大幅提升，我国在工程行业的发展也取得到了质的飞跃。同时在现阶段应用大数据的环境下，工程建设的合同形式和方法也越来越多样繁复化。工程合同管理及造价管理作为工程企业进行经济交易、资产整合等财务基本活动的保障，它的质量对于整体工程行业的发展也越来越重要。但是传统的合同管理及造价管理技术已经越来越无法适应现阶段工程建设的高质量、高性能要求。

为了提高工程企业项目合同管理水平，提高工程企业经济效益，将BIM技术应用到工程项目合同管理过程中就变得很有必要。

因此将BIM技术合理的应用在全过程造价管理工作中，将充分发挥了应有的价值与作用。

关键词：BIM技术、工程造价全过程控制、工程合同管理

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0 引言：我国目前在建筑工程造价管理方面的手段还比较单一落后，且工程管理的信息化、智能程度比较低，随着人民群众对于工程建设提出的越来越高、越来越多的要求，伴随着各类新型建筑技术的应用、新型材料的大量出现，且市场材料价格也不稳定，现代工程企业合同管理工作、造价控制工作也要不断地进行深化创新。BIM技术将作为现代工程企业及时解决合同管理工作、造价控制工作过程中出现的问题，帮助工程企业良性发展的一个可行方向。

1 BIM技术概述及BIM技术与全过程工程造价管理的关系

BIM技术全称为建筑信息模型，是一项利用数字化的3D可视模型实现对工程全程管理的信息技术平台。BIM技术是以信息化技术为基础，通过建立3D模型，将工程项目从准备到竣工交付的整个施工周期中不同阶段的所有工程信息集合在同一个模型中，让各个参建单位能够更好地对分析和整理工程的各项数据，进一步降低企业生产成本，并保障工程项目按时按质完成的技术。

BIM技术与传统的人为分析相比，最显著特点就是三维立体建模，能够帮助企业工作人员建立三维立体化的造价模型，增强模型的动态性和可视性。使其呈现出全面具体的施工、造价数据，发现更多的问题，增强各项数据之间的交流和沟通，为工程企业工作人员提供更有价值的造价信息。

传统的全过程工程造价管理方式，工作人员会花费大量的时间和精力进行数据查找、分析。但是各项数据相对独立，关联性不强，严重降低了工作人员的效率和准确性。而BIM技术能够方便、简洁、直观地呈现出每个不同数据，并且数据关联性强。同时BIM技术工程造价模型的数据更加全面具体，比如：BIM模型数据除了造价工程建设所需要的基础数据外，还包括相关建设单位、施工人员、施工管理过程等各方面的相应数据信息。

2 BIM技术在工程造价控制和合同管理中的应用及影响

工程造价全过程控制和合同管理要从项目的前期策划阶段开始直到拟建项目竣工结束期间对拟建项目的造价进行全方位的管理并且有效控制工程造价。而BIM技术的应用可以很有效地提升改善工程造价全过程控制和合同管理的水平。

2.1 BIM技术在工程造价管理前期投资估算阶段中的应用及影响

前期决策对整个工程项目造价至关重要。工程企业在对项目进行投标之前，首先会对工程项目造价采用相应的技术手段进行科学估算，并根据企业自身的经营管理能力，评估工程建设施工管理工作能否顺利完成。但是一个项目涉及到非常多专业不同的造价内容，以往传统的模式只能够进行一个大致估算，难以全面准确的评估出最终投资成本费用。

针对于此，应用先进的BIM技术，通过BIM专业的三维数据模型的建立，结合企业以往工程项目的建设管理成本，将项目建设总量、人力成本、工程质量及建设时间等作为基础参数，构建出相对科学的造价模型后可以有效评估出投资成本。

所以BIM技术能更好地为工程企业前期工程造价图纸优化和改进提供直接有效地帮助。

2.2 在设计阶段中BIM技术的应用及影响

设计阶段作为项目工程造价管理的最关键阶段，传统的方式不能够直观地将相关项目涉及效果展示出来，而BIM能够提供相应的信息数据库，并以3D模型的方式进行展示。应用BIN技术，能够帮助工程企业根据项目的投资额度在设计阶段做到项目最专业的优化设计，还提高了设计的经济性、合理性。并且有效控制设计标准、设计规模和投资指标及其他方面的整合。

2.3 在项目工程的施工阶段中BIM技术应用及影响

施工阶段是目前我国BIM应用最多的阶段。在施工实施阶段，工程施工工期相对较长，且市场上不确定因素增多，导致很难有效控制工程的造价管理。应用BIM技术，企业工作人员能够在工程的施工阶段应用BIM技术系统中提前存储的各项信息资料及时对工程施工计划根据市场的变动情况做出调整。

BIM技术能够对结构、建筑、安装、机电等专业进行有效地结合。通过模型关联项目的各项质量、成本、安全、资源信息，为企业工作人员提供更加准确直观的模型分析，并通过模块的详细划分，帮助企业工作人员完成对项目成本的规范化、精细化管理。并对工程项目的科学决策起到相应的辅助作用，预防因盲目性施工导致工程延期，浪费资源、出现质量缺陷等问题。同时降低了工程变更的数量，达到有效控制工程造价的目的。

2.4 在工程竣工验收阶段中BIM技术的应用及影响

在项目竣工验收工作中，企业工作人员通常会根据施工图纸和传统计算方式数据及现场实地勘察确定工程项目的合格情况。但是传统的验收方式复杂繁琐，需要企业付出大量的物力、人力资源，且工作人员工作量过大，难免会出现各种失误问题，严重影响工程竣工验收的高效性和准确性。

BIM技术能够通过三维建模的方式将工程施工过程及完成结果完整表现出来，还可以充分反映出每个细节。企业工作人员只需要在进行验收时将工程相应数据参数在计算机设备上进行展示并与施工现场进行对比分析，就可以得出最终验收结果，即省去了传统复杂人工计算操作，也为企业节省了大量的人力物力，能够创造出更多的社会经济效益，并促使工程项目能够尽早交付使用。

因此，工程竣工验收人员可以科学采用BIM技术，有效提高工程项目竣工验收质量和效率。

3 提高对于BIM应用软件的理解及应用

3.1 为了提高BIM技术在工程合同管理的有效应用

工程企业需要积极应用新型软件。在BIM技术实际应用过程中，现目前我国常用的有Navisworks软件、Revit系列软件等。目前我国工程合同管理中应用较为广泛的软件是Revit软件，它能够将BIM技术的应用效果进行充分有效的展示，为企业工作人员在合同信息模拟、合同设计和施工合同管理过程中提供更加新型化和专业化的功能。同时Navisworks软件也具备丰富的使用功能，更好地帮助企业工作人员在利用BIM技术。

3.2 提高相关企业应用人员的专业技术水平

相关企业需要加大对于本企业工程合同管理人才队伍的建设，培养具有高素质的应用人才，并且积极引进专业人才。提高对于人才素质的管理，将人才的专业理论素养考核与实践能力考核相结合，提高后期工程合同管理过程中应用BIM技术的效果和质量。

对企业技术人才队伍进行定期培训，提高对于BIM技术相关知识理解程度及应用能力。

除此之外，工程企业可以建立专业的软件人才成长机制，对于工程合同管理进行细化，提高人才梯队建设，逐渐选拔出高素质的技术型人才，充分满足企业在实际项目管理中的BIM技术应用。

4 结束语

综上所述，各个工程企业要想确保企业的持续稳定健康的发展，提升工程造价人员的准确性和企业合同管理的效率，为企业创造出更大的经济效益，就必须重视工程项目的全过程造价管理。在全过程造价管理中应用BIM技术，不仅能够提高企业工作人员造价管理工作质量和效率，还可以为工程企业节省更多的人力物力成本。

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